Wilt u uw (klein)kind helpen bij de aankoop van een woning en heeft u vermogen beschikbaar in uw vennootschap (hierna 'BV')? Dan biedt het Help2Buy-programma van DNGB een aantrekkelijke en fiscaal efficiënte oplossing.
Binnen deze constructie koopt uw kind 60% van de woning en verwerft uw BV de overige 40%. De BV stelt haar aandeel vervolgens ter beschikking aan uw kind, die hiervoor maandelijks een vergoeding betaalt. Omdat we gebruik maken van het erfpachtrecht is de gebruiksvergoeding voor uw Kind volledig aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Om ervoor te zorgen dat uw kind het maximale bedrag bij de bank kan lenen, kunt u ervoor kiezen om (een deel van) de maandelijkse vergoeding vanuit privé terug te schenken. Omdat deze schenking in de meeste gevallen binnen de jaarlijkse schenkvrijstelling valt, blijft de woning betaalbaar en maakt u optimaal gebruik van de fiscale ruimte – zonder direct grote bedragen weg te geven.
Benieuwd hoe dit in de praktijk werkt?
Bekijk hieronder een voorbeeld waarbij de BV 40% van de woning van uw kind koopt voor een bedrag van €100.000,- en u privé de maandelijkse lasten terug schenkt aan uw kind.
Rekenvoorbeeld
Koopsom voor 36,4% van de woning | €100.000,- | |
Vergoeding voor het gebruik van 36,4% van de woning | X 3,50% | |
De BV ontvangt | = | €3.500,- |
De BV betaalt hierover winstbelasting (Vpb) | x 19,0% | - €665,- |
Netto inkomen voor de BV | = | €2.835,- |
Dividendbelasting | x 24,5% | - €695,- |
Privé netto te ontvangen | = | €2.140,- |
U schenkt aan uw kind | = | - €3.500,- |
UW FINANCIËLE LAST BEDRAAGT | = | - €1.360,- |
* Uw BV betaalt over de winst vennootschapsbelasting (Vpb). In 2025 is het lage Vpb-tarief 19% voor winsten tot €200.000,- en een hoog tarief van 25,8% voor winsten boven dit bedrag.