Als u bij een traditionele familiehypotheek een lagere rente hanteert dan een bank zou doen – of zelfs helemaal geen rente rekent – dan kan de Belastingdienst dit (gedeeltelijk) aanmerken als een schenking, met mogelijk schenkbelasting tot gevolg. Hoe werkt dit bij Help2Buy? In plaats van rente betaalt uw kind bij Help2Buy een maandelijkse ‘pachtvergoeding’. Deze valt niet onder de Wet betaalbare huur, wat betekent dat u zelf het tarief kunt bepalen.

Een familiehypotheek vereist een zakelijke overeenkomst. Dat houdt in dat u, als ouder, moet optreden als uw kind de rente niet betaalt – inclusief het eventueel starten van een incassotraject wat de relatie tussen u en uw kind onder druk zet.

​

Bij Help2Buy nemen wij dit hele proces van u over. Wij verzorgen de volledige administratie van het contract, innen de maandelijkse vergoeding bij uw kind en storten deze door naar uw bankrekening. Ontstaat er een betaalachterstand? Dan nemen wij ook het volledige traject van opvolging en incasso op ons. De vergoeding wordt in twaalf maandelijkse termijnen ingehouden op het bedrag dat wij aan u uitbetalen.

Bij Help2Buy heeft u meer zekerheid dan bij een traditionele familiehypotheek. Bij een traditionele familiehypotheek heeft de (groot)ouder altijd een lagere rang dan de bank.

Met Help2Buy is dat anders: uw investering zit direct in het 'steenvaste' deel van de woning. Hierdoor heeft u géén ondergeschikte positie ten opzichte van de hypotheekverstrekker — uw eigendomsrecht is direct verbonden aan het vastgoed.